{"id":25830,"date":"2024-10-17T09:43:08","date_gmt":"2024-10-17T07:43:08","guid":{"rendered":"https:\/\/cc-qrga.fr\/?page_id=25830"},"modified":"2025-11-21T11:52:45","modified_gmt":"2025-11-21T10:52:45","slug":"logementquifaitquoi","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/cc-qrga.fr\/en\/logementquifaitquoi\/","title":{"rendered":"Acteurs publics – Qui fait quoi en mati\u00e8re de logement"},"content":{"rendered":"\t\t
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Acteurs publics : \n Qui fait quoi en mati\u00e8re de logement ?<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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L\u2019exercice de la comp\u00e9tence \u00ab logement \u00bb est souvent mal identifi\u00e9, et \u00e0 juste titre : cette politique publique est caract\u00e9ris\u00e9e par une complexit\u00e9 institutionnelle et r\u00e9partie entre plusieurs strates administratives. Pour y voir plus clair, voici un tour d\u2019horizon des domaines et acteurs de la politique du logement.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Quels sont les domaines de la politique du logement ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La politique publique du logement est compos\u00e9e de quatre grands domaines d\u2019intervention\u00a0:<\/p>

– Les \u00ab\u00a0aides \u00e0 la personne\u00a0\u00bb<\/strong> d\u00e9signent des dispositifs d’aide financi\u00e8re ou de soutien destin\u00e9s aux m\u00e9nages pour les aider \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 un logement d\u00e9cent et adapt\u00e9 \u00e0 leurs besoins. Ce domaine est conjoint avec la comp\u00e9tence de l\u2019action sociale.<\/p>

– Les \u00ab\u00a0aides \u00e0 la pierre\u00a0\u00bb<\/strong> qui d\u00e9signent des subventions ou des dispositifs financiers mis en place pour soutenir la r\u00e9novation ou la construction de logements.<\/p>

– La \u00ab\u00a0planification\u00a0\u00bb<\/strong> qui consiste \u00e0 \u00e9laborer des strat\u00e9gies et des dispositifs pour r\u00e9pondre aux besoins en logement d’une population, tout en tenant compte des enjeux \u00e9conomiques, sociaux et environnementaux.<\/p>

– La \u00ab\u00a0production\u00a0\u00bb<\/strong> de logements par les acteurs publics, et notamment de logements sociaux.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Un achat immobilier ou des travaux \u00e0 r\u00e9aliser ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Pour tout projet de cr\u00e9ation ou modification de logement<\/strong>, il est rappel\u00e9 qu\u2019une autorisation d\u2019urbanisme<\/strong> est n\u00e9cessaire.<\/p>

Vous pouvez vous renseigner en Mairie sur les formalit\u00e9s \u00e0 accomplir.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Qui sont les acteurs de la politique du logement ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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L\u2019\u00c9tat<\/strong><\/h4>

L\u2019\u00c9tat conduit la politique nationale du logement en l\u00e9gif\u00e9rant, en soutenant la construction de logements sociaux et en accompagnant les collectivit\u00e9s locales via deux agences techniques :<\/p>

– L\u2019ANAH (Agence NAtionale de l’Habitat) soutient la r\u00e9novation des logements priv\u00e9s et les projets de r\u00e9habilitation et de revitalisation des quartiers, contribuant ainsi \u00e0 l’am\u00e9lioration du parc immobilier et \u00e0 la lutte contre l’habitat indigne.<\/p>

– L\u2019ADEME (Agence De l’Environnement et de la Ma\u00eetrise de l’Energie) accompagne les collectivit\u00e9s locales, les professionnels et les particuliers dans la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique et la construction de logements \u00e9cologiques.
– La CAF (Caisse d’Allocations Familiales) intervient \u00e9galement dans ce domaine via le versement des aides au logement pour les m\u00e9nages modestes ou d\u00e9favoris\u00e9s.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Le d\u00e9partement<\/strong><\/h4>

Le d\u00e9partement du Tarn-et-Garonne a la charge du volet \u00ab aides \u00e0 la personne<\/em>\u00a0\u00bb de la politique du logement, en partenariat avec les agences de l\u2019Etat, la CAF et les bailleurs sociaux\u00a0:<\/p>

– Attribution des aides au logement<\/p>

– Gestion des logements sociaux<\/p>

– Accompagnement social, en particulier lors de situations difficiles (personnes sans domicile fixe ou victimes d\u2019habitat indigne)<\/p>

La politique du logement du d\u00e9partement est planifi\u00e9e dans deux documents co-r\u00e9alis\u00e9s avec l\u2019Etat\u00a0: le Plan D\u00e9partemental de l\u2019Habitat (PDH) et le Plan D\u00e9partemental d\u2019Action pour le Logement et l\u2019H\u00e9bergement des Personnes D\u00e9favoris\u00e9es (PDALHPD). Ces deux documents ont \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9s par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en avril 2024<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Le Pays Midi-Quercy
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Le Pays Midi-Quercy a essentiellement la charge du volet \u00ab\u00a0aides \u00e0 la pierre<\/em>\u00a0\u00bb de la politique du logement, avec la mise en \u0153uvre de l\u2019Op\u00e9ration Programm\u00e9e d\u2019Am\u00e9lioration de l\u2019Habitat (OPAH) et l\u2019animation du guichet unique France R\u00e9nov.<\/p>

L\u2019OPAH est un dispositif territorial entre plusieurs partenaires [ANAH \u2013 CD82 \u2013 3 Communaut\u00e9s de Communes \u2013REGION] qui permet de mobiliser des aides financi\u00e8res pour la r\u00e9novation et l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019habitat priv\u00e9.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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La Communaut\u00e9 de communes<\/strong><\/h4>

La CCQRGA a la charge du volet \u00ab\u00a0planification\u00a0territoriale<\/em> \u00bb de la politique du logement avec la mise en \u0153uvre du Plan Local de l\u2019Habitat (PLH) qui identifie les besoins sur le territoire \u00e0 partir des donn\u00e9es d\u00e9mographiques et du parc de logements existant. Les r\u00e9ponses \u00e0 ces besoins sont apport\u00e9es dans le Plan Local d\u2019Urbanisme Intercommunal (PLUi) via les orientations d\u2019am\u00e9nagement et de programmation et la r\u00e8glementation du droit des sols.<\/p>

La CCQRGA joue \u00e9galement un r\u00f4le de coordination entre les acteurs institutionnels et de facilitateur pour les demandeurs, \u00e0 travers les actions de ses diff\u00e9rents services.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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La commune<\/strong><\/h4>

La commune a la charge du volet \u00ab\u00a0production<\/em>\u00a0\u00bb de la politique du logement, soit seule (logements communaux), soit en partenariat avec les bailleurs sociaux pour la cr\u00e9ation de logements sociaux. Dans l\u2019espace rural, elle est souvent l\u2019unique pourvoyeur de logements \u00ab\u00a0publics\u00a0\u00bb.<\/p>

C’est \u00e9galement votre commune qui peut vous renseigner pour tout projet de cr\u00e9ation ou modification de logement<\/strong>.<\/p>

La commune peut \u00e9galement agir via la fiscalit\u00e9 locale pour inciter \u00e0 la (re)mise sur le march\u00e9 de logements : surtaxe d\u2019habitation sur les logements vacants, taxe d\u2019habitation major\u00e9e sur les r\u00e9sidences secondaires (en zone tendue exclusivement), majoration de la valeur locative des terrains constructibles\u2026<\/p>

Le Maire exerce les pouvoirs de police sp\u00e9ciaux de l\u2019habitat afin d\u2019\u00e9viter l\u2019apparition de situations d\u2019habitat indigne.<\/p>

Les communes du territoire QRGA ne sont soumises \u00e0 aucune obligation l\u00e9gale en mati\u00e8re de production de logements.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\ud83e\uddd0 Pour plus d'informations sur le logement en CCQRGA, consultez :<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Acteurs publics : Qui fait quoi en mati\u00e8re de logement ? L\u2019exercice de la comp\u00e9tence \u00ab logement \u00bb est souvent mal identifi\u00e9, et \u00e0 juste titre : cette politique publique est caract\u00e9ris\u00e9e par une complexit\u00e9 institutionnelle et r\u00e9partie entre plusieurs strates administratives. 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