Publieke spelers : Wie doet wat op het gebied van huisvesting?
De uitoefening van "huisvestingsbevoegdheden" wordt vaak verkeerd geïdentificeerd, en terecht: dit overheidsbeleid is institutioneel complex en verspreid over verschillende administratieve lagen. Hier volgt een overzicht van de verschillende gebieden en spelers die betrokken zijn bij het huisvestingsbeleid.
Welke gebieden bestrijkt het huisvestingsbeleid?
Het volkshuisvestingsbeleid omvat vier belangrijke interventiegebieden:
- De "persoonlijke hulp verwijst naar financiële bijstand of steunregelingen die bedoeld zijn om huishoudens te helpen toegang te krijgen tot fatsoenlijke huisvesting die aan hun behoeften voldoet. Dit gebied valt samen met sociale actie.
- De Het "steenhulpprogramma die verwijzen naar subsidies of financiële regelingen die zijn opgezet om de renovatie of bouw van woningen te ondersteunen.
- De " planning " waarbij strategieën en systemen worden ontwikkeld om aan de huisvestingsbehoeften van een bevolking te voldoen, rekening houdend met economische, sociale en milieukwesties.
- De "productie van huisvesting door de publieke sector, in het bijzonder sociale huisvesting.
Wie zijn de spelers?
De staat
De staat leidt het nationale huisvestingsbeleid door wetgeving op te stellen, de bouw van sociale woningen te ondersteunen en lokale overheden bij te staan via twee technische agentschappen:
- De ANAH (Agence NAtionale de l'Habitat) ondersteunt de renovatie van particuliere woningen en buurtvernieuwingsprojecten en helpt zo de woningvoorraad te verbeteren en ondermaatse huisvesting te bestrijden.
- ADEME (Agence De l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie) ondersteunt lokale overheden, professionals en particulieren bij energierenovatie en de bouw van milieuvriendelijke woningen.
- De CAF (Caisse d'Allocations Familiales) is ook actief op dit gebied door huursubsidies te betalen aan huishoudens met een laag inkomen of een achterstand.
De afdeling
Het departement Tarn-et-Garonne is verantwoordelijk voor de " persoonlijke begeleiding "In samenwerking met overheidsinstanties, het CAF en sociale verhuurders:
- Toewijzing van huursubsidie
- Beheer van sociale woningen
- Sociale steun, vooral in moeilijke situaties (daklozen of slachtoffers van slechte huisvesting)
Het huisvestingsbeleid van het departement is vastgelegd in twee documenten die samen met de regering zijn opgesteld: het Plan Départemental de l'Habitat (PDH) en het Plan Départemental d'Action pour le Logement et l'Hébergement des Personnes Défavorisées (PDALHPD). Deze twee documenten werden goedgekeurd bij prefectoraal decreet in april 2024.
De regio Midi-Quercy
Het Pays Midi-Quercy is hoofdzakelijk verantwoordelijk voor de " huisvestingssubsidies "Ze is ook betrokken bij het huisvestingsbeleid, met de uitvoering van het programma voor de verbetering van de huisvesting (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat - OPAH) en het beheer van de one-stop shop France Rénov.
OPAH is een territoriale regeling met meerdere partners [ANAH - CD82 - 3 gemeentes -REGIO] die het mogelijk maakt financiële steun te mobiliseren voor de renovatie en verbetering van particuliere woningen.
De gemeenschap van gemeenten
Het CCQRGA is verantwoordelijk voor de " ruimtelijke planning Het heeft ook een "huisvestingsbeleid" met de implementatie van het Lokaal Huisvestingsplan (PLH), dat de behoeften van het gebied identificeert op basis van demografische gegevens en de bestaande woningvoorraad. De antwoorden op deze behoeften worden uiteengezet in het Intergemeentelijk Lokaal Planningsschema (PLUi) via de ontwikkelings- en programmeringsrichtlijnen en de verordeningen die het grondgebruik regelen.
Het CCQRGA speelt ook een coördinerende rol tussen institutionele spelers en treedt op als facilitator voor aanvragers door middel van de acties van zijn verschillende afdelingen.
De stad
De gemeente is verantwoordelijk voor de productie "In landelijke gebieden is het vaak de enige aanbieder van 'openbare' huisvesting. In landelijke gebieden is het vaak de enige aanbieder van 'openbare' huisvesting.
De lokale overheid kan ook lokale belastingen gebruiken om het (ver)kopen van woningen aan te moedigen: woningtoeslag op leegstaande woningen, hogere woonbelasting op tweede woningen (alleen in gebieden met woningnood), verhoging van de huurwaarde van bouwgrond, enz.
De burgemeester oefent speciale bevoegdheden uit op het gebied van huisvestingsbeleid om de opkomst van ondermaatse woningen te voorkomen.
De gemeenten in het QRGA-gebied hebben geen wettelijke verplichtingen op het gebied van woningbouwproductie.
Nederlands (België) 
Français 
English (UK) 
Español